Мы ждем вашего звонка (495) 135-44-55
Офис

г.Москва, МКАД 65км на территории строительного гипермаркета СИНДИКА

Пн-Вс 10.00 - 19.00

Каркасная технология строительства домов

Каркасная технология строительства домов

Каркасная технология, используемая при строительстве домов, отличается простотой и легкостью сборки. Монтаж каркасного дома занимает немного времени, благодаря этому каркасная технология с каждым годом набирает все большую популярность. Каркасные дома пригодны как для сезонного использования на дачных участках, так и для круглогодичной эксплуатации, при соблюдении определенных технологических требований.

Немного истории

Одни из первых жилищ человека, такие как шалаш или вигвам, можно отнести к разновидностям каркасных сооружений. Еще в каменном веке, в Швейцарии и Англии, возводили каркасные дома, что доказывают многочисленные результаты раскопок. Наши предки понимали назначение тех или иных элементов конструкции, что позволило сохраниться таким постройкам до наших дней.

А это значит, что строительство домов по каркасной технологии уже много веков накапливает опыт и постигает все новые аспекты качества и надежности.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Прежде чем начать строительство каркасного дома необходимо разобрать главные достоинства и недостатки этой технологии. Каркасная технология, помимо низкой стоимости строительства, отличается следующими достоинствами:

• небольшой срок, требующийся для возведения всех конструкций. Каркасные дома относят к быстровозводимым строениям, поэтому дом средних размеров можно построить за один летний сезон, а маленький дачный домик за две недели;

• строительство по каркасной технологии можно начинать практически в любых условиях, поэтому с уже готовым фундаментом, стройку можно осуществлять даже в зимний период;

• натуральные и доступные материалы для строительства. Строительство каркасного жилья выполняется из обычной древесины, имеющейся в большом ассортименте для продажи;

• теплостойкость. Так как основной материал древесина, теплопроводность (при соблюдении нормативов) очень мала, что позволяет зимой сохранить тепло, а летом наслаждаться прохладой;

• значительная степень шумоизоляции, без применения специализированных средств;

• для возведения каркасного дома не требуется привлечения большого количества спецтехники и промышленных инструментов, это делает процесс сборки простым и доступным;

• легкая каркасная технология (около 20 т.), предполагает строительство домов на любом типе грунта — песчаных, илистых и торфяных, используя соответствующий тип фундамента и не опасаясь усадки в будущем.

Среди огромного числа преимуществ каркасных домов есть все же и некоторые недостатки:

• отсутствует возможность возведения трех и более этажей;

• каркасная технология не подразумевает больших размеров, что делает невозможным строительство многоквартирных домов (более 15х15 м);

• повышенная опасность при даже незначительном возгорании. Так как стены, каркас и обшивка строения деревянные, то при малейшем очаге возгорания шансы жильцов спастись невелики;

• срок службы каркасного строения рассчитан на одно поколение домовладельцев, а это очень мало. Конечно, новаторы в строительной индустрии помогли увеличить период эксплуатации до 100 лет, но эти сроки очень сильно уступают блочным или каменным строениям.

Виды каркасных домов

Опираясь на технологию сборки, каркасные сооружения можно разделить на следующие виды:

1. Щитовые строения. Их собирают из уже готовых панелей (щитов), как мозаику.

2. Рамочные. Для возведения сооружения с рамочной основой первым возводится остов (каркас) из прочных габаритных оснований, и только потом этот каркас утепляют и обшивают.

Для осуществления постройки своими руками чаще всего используют рамочную технологию, ведь с ней может справиться даже начинающий строитель.

Рамочные

Рамочно-каркасный дом состоит из жесткого короба (каркаса) и обшивки, принимающей на себя часть общей нагрузки. Крыша здесь выступает в роле отдельной конструкции, которая крепится с основной коробкой строения. Крыша может принимать на себя часть эксплуатационных нагрузок или просто отдавать нагрузку на основание (жесткий каркас).

В такой технологии сборки главным элементом является каркас, именно он принимает на себя всю нагрузку, и от его сборки зависит качество всего сооружения. Существуют несколько разновидностей каркасов используемых при рамочной сборке дома:

1. Финский – этот каркас представляет собой прочное строение за счет нарезных стоек, которые проходят по всей высоте стены. Уровень второго этажа является врезным и крепится дополнительными брусьями. Нагрузка распределена равномерно по всем сторонам каркаса, обшивке и крыше. Постройка по такой технологии не может быть сложной формы, а ее максимальный размер составляет 10х12 м. Но, несмотря на эти ограничения, низкая стоимость материалов и работ очень привлекательна.

2. Канадский каркас – используется при строительстве домов по технологии «Платформа». Сборка такого каркаса производится от фундамента. В этой конструкции, к нижней платформе закАрепляют несущие стойки каркаса, а вся нагрузка распределена на конструкцию основания. Технология «канадский каркас» появилась в 50-х прошлого века, она допускает большие сложные формы строения (только без ветвистых и изогнутых элементов). Размер домовладения возведенного с помощью технологии «канадский каркас» может достигать 15х15 м, а этажей тут может быть до трех. Стоимость возведения средняя, а срок эксплуатации достигает 70 лет.

3. Немецкая технология – «фахверк». Это вид требует больших трудозатрат и материалов. Сборка подобного каркаса под силу только профессионалам. В таком сооружении основные нагрузки идут только на каркас, обшивка не испытывает никакого давления. Это значительно увеличивает срок службы и размеры строения, которые могут достигать размера 20х30 м. Кроме того, немецкая технология позволяет использовать в плане сложные и ломаные участки, и повысить высоту строения до 3 — 5 этажей.

потягивать

Структурно-изолированные панели (Structural Insulated Panel), используемые для постройки, бывают силовые или несущие. Они состоят из трех слоев:

1. Ориентированно-стружечная плита OSB (Oriented Stand Board);

2. Пенопласт;

3. Плита OSB.

Разновидности ОСП разнообразны и организованы по принципу прочности — это OSB-3 E1, OSB-3 E0 и так далее. Главным является то, что по отдельности все слои не являются прочными материалами, а в собранном виде обладают хорошей жесткостью и износостойкостью.

Комплекты структурно-изолированных панелей включают в себя полный набор элементов и крепежей для возведения жилища.

Сборка дома из структурно-изолированных панелей производится поэтапно. Первым делом выполняется закладка фундамента, соответствующего типу грунта. Затем на бетонный фундамент или другое основание закрепляется плита, поверх которой укладывают деревянный брусчатый гребень, поставляемый в комплекте с SIP. На гребень крепятся готовые панели с пазами и постепенно закрепляются друг с другом. Вверху конструкции монтируют специальный брус для обвязки короба. После чего производится монтаж перекрытий. После этого из специальных панелей в комплекте собирается крыша. В завершение, устанавливаются и закрепляются окна и двери.

Для сборки сооружения из СИП требуется 1 человек. Для ускорения процесса можно привлечь неквалифицированных помощников, 2-3 человека, чтобы осуществить подъем панелей на верхние уровни стройки. Срок службы такого строения примерно 40 лет.

Внимание! При установке металлопластиковых окон расходы на отопление снижаются в два раза, чем у владельцев кирпичных домов аналогичной площади.

Строить или заказывать?

Расценки за 1 кв. м. готового жилья у разных фирм застройщиков «под ключ» колеблются от $80 до $240, даже в пределах одного региона. На стоимость постройки каркасного жилья влияют множество факторов, это и цена доставки материалов, особенности почвы и закладка соответствующего фундамента под строительство. Также возможность и удобство подведения коммуникаций к строению может потребовать дополнительных расходов, на железобетонные столбы, провода, трубы и так далее.

Но даже с учетом этих затрат цена готового строения составит около 1,5 млн руб. за 100 кв. м. жилья, а такая цена считается доступной во многих регионах РФ.

Для экономии средств возможна самостоятельная сборка каркасного дома, но тут надо учесть множество нюансов: например, скаченный из сети проект для каркасного дома — это просто эскиз, который в большинстве случаев не имеет точных описаний, деталировок и привязок. А без профессиональных привязок работать по проекту нельзя. Так привязка фундамента и грунта составит примерно 30 тыс. руб., а в комплекте со всеми разрешениями и коммуникациями — 100 000 руб.

Похожие нестыковки могут обнаружиться на всех этапах строительства, но в итоге все они разрешимы и на общий результат повлияют не сильно.

Для того чтобы построить недорогой и качественный каркасный дом рекомендуется воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Каркасный дом, для постоянного проживания полноценной семьи, с жилой мансардой или вторым этажом правильным будет заказать «под ключ» в строительной фирме.

2. Небольшой жилой или сезонный дачный домик лучше построить самостоятельно. Главное, руководствоваться качественным проектом. Узакониванием рекомендуется заняться уже после завершения строительства, это будет намного проще и дешевле.

3. Комфортное жилье на небольшой срок (до 30 лет) имеет смысл собрать из комплектов СИП. Стоимость за 1 кв. м. около 6-7 тыс. руб. Сборку конструкции лучше доверить специалистам, стоимость их работы будет равна стоимости материала. А вот для экономии средств фундаментом и коммуникационными разводками стоит заняться самостоятельно.

Важно! В комплект поставки СИП-дома входит план строения, эскиз фундамента с анкерами и их расположением. Но продавец не может предугадать какой тип грунта на вашем участке, поэтому стоит изучить все нюансы очень тщательно.

Гарантия и страховка

Еще один каверзный момент, возникающий при строительстве дома – это гарантия. Не стоит забывать о том, что при самостоятельном строительстве никаких гарантий быть не может. Сборка «под ключ», конечно, имеет некоторые гарантии, но верить в сказку о гарантии на каркасный дом в течение 50 лет не стоит. Добросовестный строитель предоставит гарантию на меньшие сроки, но обоснованно, например, от 3 до 10 лет, пока возможна осадка строения. Далее никакая гарантия не предусмотрит всех внешних факторов — изменения экологии, природные катаклизмы, неправильная эксплуатация и прочее.

При самостоятельной сборке домокомплекта можно рассчитывать только на гарантию качества деталей и полноту комплекта при доставке от производителя, или наличие всего комплекта на складе — при самовывозе.

Гарантии при заказе готового жилья у производителя есть, только объемы взносов могут быть завышены (больше чем за аналогичный кирпичный дом). И гарантия не будет распространена на окружающие деревья, коммуникации и даже фундамент.

Заключение

Каркасное строительство домов используется уже много лет в США и Европе. Российский рынок каркасного строительства только набирает свои обороты, постоянно спотыкаясь о неосведомленность и недобросовестность строителей. Но уже сегодня строительство каркасного дома является оптимальным вариантом для молодой семьи или пенсионеров поселиться в собственном комфортном доме.

Если после детального анализа всех достоинств и недостатков каркасных домов было решено приступить к строительству, то рекомендуем воспользоваться следующей статьей о сип