Мы ждем вашего звонка (495) 135-44-55
Офис

г.Москва, МКАД 65км на территории строительного гипермаркета СИНДИКА

Пн-Вс 10.00 - 19.00

Как формируются наши цены?

Возвести собственный дом или коттедж с надежным каркасом, крепким фундаментом и теплой кровлей мечтает каждый. В основу выбора строительной компании должен быть положен принцип трех единств: качественный подбор исполнителей, правильно разработанный проект и доступный ценовой вопрос. Каждая фирма презентует себя лучшей, но чтобы исключить подводные камни, в виде существенных недоработок, можно тщательно проанализировав главные преимущества и специфику строительной компании.

Вопрос о качестве при учёте цены

Многие клиенты замечают, что при подборке фирме конечная стоимость дома может в несколько раз различаться. Финансовая смета одного дома отличается от финансовой сметы другого, а на выходе одинаковые дома. Сразу становится актуальным вопрос:
может быть, стоимость в некоторых случаях неоправданно завышается? И стоит ли переплачивать, если можно получить тот же набор услуг дешевле? Однако, необходимо в основе выбора учитывать следующее убеждение: дом обязательно должен стать крепостью и качество его стройки должно этому соответствовать. Никто не говорит о том, что стоит переплачивать. Но более высокая стоимость материалов говорит о более высоком их качестве. Сами строители вряд ли захотят выбрать большую стоимость поставки материала при одинаковом их качестве. И принцип «скупой всегда платит дважды» в строительстве как никогда актуален. Однако, если разобраться в факторах, которые влияют на качество, вопрос о разнице в стоимости становится понятным, как и то, в пользу чего делать выбор.

Фундамент – из чего делать?

Прочность фундамента – главный аргумент крепкого дома. Бетон марки 200 или 250, предлагаемый строительными фирмами вам для экономии, может стать первым шагом на пути к постройке непрочного дома. Главный минус марок 200 и 250 в том, что в их составе есть известняк, склонный к образованию трещин, который исключает надежность и прочность. При наших переменчивых климатических условиях, бетон не склонен к морозостойкости, а, следовательно, в скором будущем закладка фундамента таким бетоном будет чревата последствиями. Выбор марки бетона следует делать в сторону 300, а лучше 400. Расход на фундамент увеличится на 12 %, а прочность фундамента возрастает. В основу этого бетона положен гранит, устойчивость и прочность которого намного выше известняка. Гравий устойчив даже к радиации, что говорить тогда о температурных переменах. Он надежен и практичен. Однако рекомендуется фундамент делать свайно-винтовой. Чередование этапов этой технологии гарантирует надежную конструкцию дома и его отделку в дальнейшем. Являясь самым материалом,винтовые сваи, снабженные лопастями, являются и самыми эффективными для грунта. Они уплотняют го лучше за счет своей конструкции.

Установка фундамента – как?

Еще из одних этапов экономии может стать выбор машин для закладывания фундамента. И часто выбор падает на ручные буры. Рассмотрим их недостатки:

  • направление бурения зависит от наклона тела, довольно часто образуется ненужный скос и в дальнейшем препятствует правильной укладке фундамента
  • сложно вручную справиться с кореньями деревьев или камнями невозможно, это приводит к неравномерному грунту под фундамент
  • если в качестве сопутствующего инструмента для формирования фундамента применялась лопата, то это гарант неравномерного распределения бетона и появления в нём пустот в дальнейшем.

Альтернативой для избежания перечисленных проблем могут быть буровые установки. Их минус только в увеличении расходной части на строительство (стоимость конечного строительства на 10-15 % будет выше). Но они созданы для эффективного строительства:

  • Бетон остынет без возникновения пустот
  • Смесь бетона, благодаря бетононасосу, будет уложена равномерно и с одинаковой плотностью
  • Виброукладчики вытеснят ненужный воздух
  • Есть возможность добиться идеальной геометрии
  • Установленные в обработанное место сваи будут держаться максимально прочно.

Подготовка леса

В основу стеновой конструкции должна быть положена сухая древесина, которая исключит в будущем необходимость расхода денежных средств на ликвидацию образовавшихся в результате усыхания леса щелей. Экономя на этом этапе и выбирая материал с естественной влажностью, будьте уверены, что потеря домом теплоизоляции вам обеспечена. Сухая древесина – вот что позволит избавиться от даже гипотетического появления таких неприятностей в будущем.

Утепление домов или сип-панели — богатая альтернатива для экологичности и теплоты.

Строительные компании теперь ориентируются на строительно домов из сип-панелей. Их качественные характеристики эффективности значительно увеличивают спрос на рынке строй услуг. Главный показатель их эффективности это теплоизолирующие свойства, которые помогают избежать затрат на утеплители, в виде базальта, который , безусловно, хорош в применении, но требует специальной установки и дополнительных расходов. Итак, почему стоит отдавать предпочтение сип-панелям:

  • минимальные затраты на строительство и быстрая эксплуатационная окупаемость коммерческих объектов
  • вневременное строительство ( в любое время года и в любых погодных условиях)
  • высокие темпы строительства
  • низкая толщина стен и высокие теплоизоляционные свойства конструкции
  • легкость конструкции
  • экологическая безопасность
  • высокая сейсмостойкость
  • высокой энергоэффективности и долговечности СИП
  • экономия при производстве отделочных работ.
СИП-панели

Интересная информация о СИП панелях

Почитайте дополнительную информацию о сип-панелях

Характеристики панели 174 мм
Характеристики панели 224 мм

Дома из сип-панелей не утепляются, так как пенопласт является плотным утеплителем и прекрасным изолятором. Если дом возводится на местности с очень холодным климатом, то в этом случае дополнительное утепление необходимо провести снаружи при помощи аналогичного материала.

Отделка дома

Правильно подобрав облицовочный материал, можно добиться не только эстетики, но и долговечности. Использование сип-панелей позволяет экономить на отделке и получать экологичный прочный результат. Во-первых, их использование позволяет избегать дополнительных растрат на домо-комплекты наружных стен, внутренних перегородок, перекрытий и т.п. Во-вторых, внутрення отделкагипсокартоном , декоративной штукатуркой, пластиковой вагонкой, керамической плиткой, деревянной вагонкой, блок-хаусом, декоративными панелями, натуральным и искусственным камнем и иными разнообразными отделочными материалами. Ограничений для отделки практически нет.

Через несколько лет, если вам надоест фасад дома, вы можете заменить вид наружной отделки, чтобы преобразить облик своего дома.
Сборка дома из сип панелей проводится на деревянные балки. Именно они используются в качестве перекрытий.

Правильный выбор кровли

Китайские и российские кровельные материалы не эффективны в применении. Отдать предпочтение следует бельгийской черепице – она заслужила хорошую репутацию за долгие годы. Защита от коррозии обеспечивается за счет высокого содержания цинка – минимум 250 грамм на квадратный метр. Это на 40% больше, но и на столько же долговечнее.

Гранулы натурального камня в покрытие обеспечивают кровли приятное эстетическое восприятие. А акриловая глазурь активно защищает всё, что под крышей, от грязи и пыли. Её применение исключает возможность возникновения различного рода эксплуатационных неприятностей:

  • Потускнение, выгорание на солнце
  • Изолирование от стука дождя
  • Подстраиваться под ветровые нагрузки разной интенсивности
  • Возможность подтаивания снега, благодаря специальной каменной присыпке
  • Пожаробезопасность
  • Разновременной монтаж

Окна и двери

Для установки дверей и окон следует привлекать ведущих производителей, даже если переплатить им придётся около 50%. Для окон предпочтением может стать наборный клеёной брус, который построен по принципу многослойного пирога, с возможностью защиты от разбухания и возникновения трещин. Лидерами, безусловно, являются финские производители окон, у которых рамы из алюминиевого профиля, способствующего долговечности. При выборе дверей, следует поискать фирму среди российских производителей. Обращать внимание следует на сосну сухого массива. При этом важно хорошее состояние не только дверной коробки, но и дверного полотна.

Декоративные элементы – мелочь, но важно

Перила, балясины, лестницы, плинтуса и прочее должно входить в перечень сметы, чтобы в последствии не обращаться за дополнительными услугами к непроверенным людям, которые способны испортить ранее проделанную работу. Не забудьте включить в комплектацию все эти элементы декора – в среднем заплатить за них в таком случае придётся около 50 000 рублей. Выбирайте со вкусом и отдавая предпочтение самым лучшим, чтобы эффективно дополнять друг друга.

Элементы крепления

Крепёжные элементы рекомендуется применять исключительно из цинка, которые созданы для надёжного закрепления конструктивных узлов, без риска возникновения обрушений.

Перекрытия

В применение необходимо включать по минимуму обычные балки 150х50 мм или 200х50 мм и по максимуму двутавровые балки 300х100 мм, которые обеспечат эффект монолитного перекрытия:

  • высокую прочность
  • несмотря на массивности, такие балки довольно легко устанавливаются с помощью обычного плотницкого инструмента, что позволит сэкономить на инструментах
  • двутавровые модели точны и не имеют лишних изгибов
  • они достаточно универсальны

Выбор мембраны

При строительстве дома важно помнить о наличии мембраны – она позволит защитить строение от ветра, влаги. Выбирать следует надежную — мембрану Тyvek.

Стаж рабочих – это тоже важно

Высокий уровень квалификации требует существенных затрат на зарплату, с одной стороны, а с другой, позволяет исключить риск того, что из-за недостаточных навыков кто-то из работников может испортить все строительство. Рекомендуемый опыт работы – 5 лет и больше.
Итак, в общей сложности упрощённая версия строительства обошлась бы минимум в 11 800 рублей за квадратный метр дома в среднем. Рекомендованная же версия – минимум в 18 600 рублей за квадратный метр дома в среднем. Эта разница может в будущем компенсироваться на затратах и возрасти. Гарантия того, что затрату будут высоки. Так как экономия на качестве приводит к затратам на ремонт или даже собственное здоровье. Намного выгоднее вложиться в строительство дома сразу, чем ремонтировать его в дальнейшем. Поэтому не спешите отказываться от услуг фирмы, которая требует, казалось бы, больше, чем её конкуренты за аналогичную работу.